卖房子需要交哪些税？卖房子需要注意什么

　　在经过了一年又一年的奋斗相信很多人都会在2016年的时候购买属于自己的房子吧，意识的人更是卖掉老房子换新房。我们不防在购买房子前了解一些卖房子要注意什么以及卖房子要交哪些税等一些相关资料，来避免因房子而引起的纠纷。

　　卖房子要交哪些税？

　　1、印花税：按照房款的0.05％交纳。

　　2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）

　　3、交易费：房屋总面积＊每平方米3元。

　　4、附加费：按照营业税的2％收取。

　　5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税。

　　6、城建费：按照营业税的7％收取。

　　7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）

　　卖房子需要注意什么

　　1、是明确方式期限；

　　2、是谨慎收取定金，

　　3、是签约证明；

　　4、取得放款承诺，注意了这是事项，将会是把风险降到小，这也是很多朋友人们首先考虑。

　　5、了解商品房预售合同基本的内容.注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件

　　当然对于卖房子要注意什么，卖房子注意事项与卖房子要交哪些税相关知识就介绍到这里，由于小编收集的资料有限，大家也只能作为卖房子前的参考资料。