外墙渗水是修不好的吗？新房发现外墙漏水可以退房吗？

　　近年来，随着城市建设的不断发展，外墙渗水问题成为许多房主关注的焦点。外墙渗水不仅影响房屋结构的安全性，还可能导致室内环境恶化，给居住者带来不便和健康隐患。因此，对于外墙渗水问题的修复与解决，房主们都非常关心。

　　外墙渗水是修不好的吗？

　　首先，需要明确的是外墙渗水是可以修好的。然而，修复外墙渗水并不是一项简单的任务，它需要专业知识和技术支持。对于外墙渗水的修复，一般有两种常见的方法：局部维修和全面防水。

　　局部维修是指在渗水的具体位置进行开洞、注浆等局部修复措施。然而，这种方法在实际操作中常常面临一些困难。首先，住户的合作往往难以得到保证，因为局部维修可能会对住户的生活产生一定的影响。其次，局部维修只是治标不治本，可能只能暂时解决渗水问题，而无法根本解决根源。即使在某个部位不再渗水，但其他部位仍可能出现新的渗漏。

　　因此，外墙渗水时采用全面防水的方法是更有效的解决方案。全面防水是指对外墙进行全面重新做防水处理，以彻底解决渗水问题。然而，全面防水的方法需要耗费时间和精力，而且资金投入较大，因此在实践中也常常难以实现。此外，全面防水也需要对原有的装修进行拆除和重建，给房主带来一定的不便。

　　新房发现外墙漏水可以退房吗？

　　对于新房发现外墙漏水的情况，是否可以退房需要根据具体的合同条款和法律规定来判断。在购房合同中，一般会有关于质量保证和房屋缺陷的规定。如果外墙渗水问题严重影响了居住安全和居住者的正常生活，房主可以依据合同条款要求开发商解决问题或退房。但是，对于轻微的外墙渗水问题，可能不符合退房的条件，需要通过与开发商协商解决。

　　总之，外墙渗水是可以修好的，但修复难度较大，需要专业的知识和技术支持。对于新房发现外墙漏水的情况，是否可以退房需要根据具体的合同条款和法律规定来判断。房主在遇到外墙渗水问题时，应及时与开发商沟通，并寻求专业的建议和解决方案。