深圳首现竞现房销售面积地块，现房销售有哪些好处？

　　深圳首现竞现房销售面积地块！随着深圳房地产市场的不断发展，市场需求也在不断变化。最近，深圳公共资源交易公共服务平台上架的3宗宅地引起了人们的关注。其中宝安新安地块的特殊规则引起了广泛讨论，即限制现房销售建筑面积，并通过摇号方式确定竞得人。这也是深圳首次在宅地竞指标阶段采取竞现房销售建面的方式。那么，深圳首现竞现房销售面积地块，现房销售有哪些好处呢？本文将从市场透明度、购房风险、购房成本等方面进行分析。

　　现房销售有哪些好处？

　　首先，竞现房销售面积能够增加市场透明度。传统的宅地出让方式中，多数采取竞地价的方式，容易导致开发商通过调整销售面积等手段降低房价，使得购房者在购房过程中难以获得真实的信息。而采取竞现房销售面积的方式，可以使得开发商无法通过调整销售面积来操纵房价，从而提高市场透明度，保护购房者的合法权益。

　　其次，竞现房销售面积可以降低购房风险。在传统的宅地出让方式中，购房者往往无法提前知道开发商最终的销售面积，很容易导致购房者在购房后面临面积差异、变更等问题。而采取竞现房销售面积的方式，购房者在竞得房产后即可获得确定的销售面积，降低了购房风险，保障了购房者的权益。

　　此外，竞现房销售面积也可以降低购房成本。在传统的宅地出让方式中，开发商根据市场需求自行决定销售面积，往往会出现面积较小但价格昂贵的情况。而采取竞现房销售面积的方式，开发商无法单方面决定销售面积，购房者可以通过参与竞价来决定销售面积，从而实现购房成本的合理控制。

　　另外，竞现房销售面积还可以促进市场竞争，提升开发商的产品质量和服务水平。由于竞现房销售面积限制了开发商的销售手段，开发商必须通过提高产品质量和服务水平来吸引购房者。这种市场竞争的机制促使开发商不断提升自身的竞争力，从而推动整个市场的健康发展。

　　总之，深圳首现竞现房销售面积地块在宅地出让中采取竞现房销售建面的方式，具有多方面的好处。它能够提高市场透明度，降低购房风险，降低购房成本，促进市场竞争，对于保护购房者的权益，推动房地产市场的健康发展具有积极的作用。相信随着这一方式的逐渐普及，房地产市场会更加健康、稳定地发展。