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交房通知书多少天寄来?开发商交房该注意什么?

  交房子是一件很重要的事情,毕竟很多人次面临这样的事情,买房子的时候,销售人员都会说,交房的话,都会给通知书的,给寄到家里去,这样我们就知道大概的交房时间,当然了有的人不知道通知书什么时候寄过来,需要注意哪些问题。那么小编就来告诉你交房通知书多少天寄来?开发商交房该注意什么?

  交房通知书多少天寄来

  正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

  开发商交房该注意什么

  1、交房注意房款约定

  交房的房款约定在合同中有体现的话,那么开发商在房款未结清之前有权利顺延,直到购房者把房款付清之后才能交房。

  2、物业费不能随便

  很多小区的物业都是开发商选聘的,并签署了前期物业挂历协议,所以在与购房者签订合同时,要出示业主临时公约和相关事宜,比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话,那么购房者可以据此来主张权利。

  3、物业费可以按月交

  很多业主在办理入住手续时,一些物业要求业主交满一年或多年的管理费,这是不合理的。因为根据相关规定,物业管理的首付是可以按月或是按季按年,但是不能一次性收取多年的物业费。

  4、缴纳契税签协议

  有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费,否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主,房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任,如果业主们不能及时缴纳的话,那么房产证办理就会延迟。

  5、先验房再办理手续

  在目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

  以上是小编介绍的交房通知书多少天寄来?开发商交房该注意什么?如果我们也在面临这样的问题,我们有很多的问题不懂,大家可以问一下开发商具体的时间,毕竟我们买期房,就是等待交房的这一天,甚至很多人会盼着很长的时间,所以大家想要知道具体的相关事宜,可以问一下开发商。