春节“返乡置业”，现在是好时机吗？专家分析

　　春节临进，背井离乡的打工人们辛勤劳动了一年也终于踏上了返乡的归途。很多人经过一年的奋斗有了一些积蓄，借着新年假期与家人团聚之际也开始考虑“返乡置业”了。那么，春节是买房的好时机吗？如今“返乡置业”真的合适吗？业内专家对此给出了分析。

　　春节“返乡置业”合适吗？

　　一、春节前促销活动多

　　一到岁末年初，各种商家都会做五花八门的促销活动，开发商也不例外。究其原因，一是因为年末不属于楼市传统意义上的旺季，楼盘去化速度相较于三四月和九十月份慢，开发商为了加速去化会搞很多让利活动；二是因为春节前是开发商的年度业绩统计截止期，开发商为了冲击年度目标任务，加速资金回流，而采取打折、降价等措施吸引客流。

　　尤其是在三四线城市，随着春节期间的年轻人口的回流，各开发商更是会使出各种促销招数吸引购房者。相对于一二线城市的置业压力，三四线城市置业压力会更小，再加上各种促销活动，难免会让有购房打算的年轻人心动。

　　在“返乡置业”的浪潮下，住宅市场带动商铺市场，在平时表现较为平静的商铺投资也将迎来一波小高峰。

　　二、春节前银行贷款额度宽裕

　　一般而言，春节前一般是在1月份，作为阳历新一年的开端，银行的房贷额度有所增加，购房者贷款难度相对要小一些。

　　去年以来，随着央行对银行设立的房地产贷款集中管理的落地实施，各地的购房贷款难度普遍增加，贷款额度少、审批时间长、放贷速度慢，一时间让很多刚需购房者直呼买房太难了。除此之外，房贷利率高位运行也是去年楼市的主要声音之一。但到了四季度，央行多次指出要“维护住房消费者合法权益”，在此背景下，贷款政策出现一定程度的宽松态势。

　　随着2022年1月份的到来，很多银行对新一年的房贷额度进行了“重置”，因此，在此期间，银行的贷款额度相对宽松，贷款难度也相对容易。

　　三、楼市将延续稳定态势

　　纵观去年的楼市，在“房住不炒”主基调下，国家接连出招，从严监管、精准调控，各地调控政策持续升级、楼市金融监管不断收紧、房产长效机制稳步推进，在此情况下，不管新房还是二手房都逐步趋稳。

　　今年，“稳字当头”依然会是楼市的主旋律。有业内人士预计，2022年房地产市场将呈现“前低后高”的走势，随着政策的调整和纠偏，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而走向良性循环。

　　以上专家的三点分析可以给到有购房打算的人一些思路。当然，如今市场调控趋紧的情况下，各地房地产市场呈现出的状态也完全不一样，买房无小事，每个购房者的实际情况不一样，从实际情况触发还要具体问题具体分析，什么时候购房、在何地购房，还是要根据自身的实际情况和经济实力做具体考虑。