房产调档意味什么，办理房产过户要多长时间

　　可能很多人有关房产方面的内容了解的都不是很清楚，但是都知道只要是拥有了房产证才能够是真正的拥有了房子的产权问题，所以说真正的想要了解到每一个房子的产权信息，还是应该要到档案上面去进行查询，对于房产调档意味什么和办理房产证过户要多长时间，看看下面给您做出的介绍吧。

　　房产调档意味什么

　　房产调档，办理卖房委托书公证，由公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。办理房产调档流程：

　　1、委托代理人有效身份证名原件。

　　2、授权委托书原件：应当注明双方姓名或者名称、公民身份证号码或者社会统一信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等。

　　3、委托人有效身份证明原件。

　　4、根据委托人类别提交其余相关材料：委托人为所有权人，则提供《广州市不动产登记查册表》、本不动产登记原始资料复印件；委托人为利害关系人，则提供《广州市不动产登记查册表》。

　　5、查询申请书（注：代理人受委托查询不动产登记材料的，其查询范围由授权委托书确定。

　　办理房产过户要多长时间

　　1、办理房产过户要多长时间，买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、办理房产过户要多长时间，到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、办理房产过户要多长时间，银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

　　有关房产调档意味什么？办理房产过户要多长时间？通过上面的介绍之后都是应该已经明白了，其实有关房产过户办理的流程主要还是看所办理的速度了，如果资料准备的比较齐全，那么按照正规的流程去进行办理，一般所需要花费的时间也并不是很长，另外对于房产在进行办理过户的时候，一定要准备好相应的资料和按照相应的流程。