首付百分之多少？贷款买房基本条件？

　　人人都说有了房子就有了家，房子就是家的象征，说到房子的问题很多人都会考虑贷款购买，因为全款买房子，对于收入不是很高的人来说，都是有一定的影响的，甚至还会造成生活的压力，所以买房子人们最担心的就是房子的首付。那么小编就来告诉你首付百分之多少？贷款买房基本条件？

　　首付百分之多少

　　一般首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时候还得看开发商有没有特殊规定。另外不同城市首付款额度也会有些许差异。

　　贷款买房基本条件

　　1、商品房按揭贷款的基本条件：

　　（1）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》；

　　（2）根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30％以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

　　（3）同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　2、公积金贷款买房需要的条件：

　　（1）贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款；

　　（2）借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

　　（3）具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

　　（4）无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

　　以上是小编介绍的首付百分之多少？贷款买房基本条件？对于房子的首付问题并不能一概而论，毕竟我们选择的城市不同，不同的城市政策是不一样的，但是有的人会发现贷款买房子压力比较小，但是买房子要注意到的细节问题，大家一定不要忽视，毕竟这些直接影响了我们的生活。