超实用精装房验收一览表？精装房验收注意什么？

　　现在装修房子还是有很多风格的，其中精装房属于最简单的一种，毕竟每个人的资金都是有限的，但是想要买精装房或者是选择精装房让装修公司装修，装修完成后，都是需要自己验收的，但是很多人并不是很懂，也不是很了解，不知道怎么验收才能避坑。那么小编就来介绍一下超实用精装房验收一览表？精装房验收注意什么？

　　超实用精装房验收一览表

　　精装房的验收要比毛坯房的验收更加严格，因为很多部分已经被装修过，很难从表面上看出问题，首先要确认空气质量是不是达标，需要看开发商购买的材料是否符合国家标准，材料里面的有害物质是不是能达标，其实在装修完工之后，开发商应该向购房者出具权威机构的检测报告。还有一些被隐蔽起来的地方，比如说电路，厨房和卫生间的下水，还有煤气管道的装置是不是灵敏，还有可以用小锤轻敲墙壁，检查一下墙壁是否有空鼓现象。

　　精装房验收注意什么

　　1、精装房验收注意房顶高度：用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

　　2、精装房验收注意墙面地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　3、精装房验收注意门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

　　4、精装房验收注意门窗的密封性：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。检查门窗的密封是否良好，可用一个长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

　　5、精装房验收注意卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

　　6、精装房验收注意厨房卫生间：厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

　　7、精装房验收注意乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

　　8、精装房验收注意空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

　　9、精装房验收注意检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

　　10、精装房验收注意暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

　　11、精装房验收注意厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

　　12、精装房验收注意烟道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

　　以上是小编介绍的超实用精装房验收一览表？精装房验收注意什么？毕竟买精装房和毛坯房是不一样的，毛坯房可以自己以后装修，但是精装房是已经装修好的，对于墙面，地面以及各个细节的装修还是要重视起来的，毕竟好的装修我们居住才能更放心。