买的房子烂尾了怎么办，怎么避免买到烂尾楼

　　买一套房子基本上就是花费十几万甚至是几十万上百万的费用，所以在对于楼盘进行挑选的时候，当然是应该要格外的慎重才可以，毕竟现在大部分购买的都是期房，每一个房子都可能会存在着烂尾的可能，因此应该要多了解一些相关的事项，对于买的房子烂尾了怎么办？怎么避免买到烂尾楼？下面会有相关介绍。

　　买的房子烂尾了怎么办

　　买到烂尾楼处理方法如下：

　　1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。

　　2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。

　　3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

　　怎么避免买到烂尾楼

　　1、看五证是否齐全

　　所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

　　2、看开发商的资质等级

　　其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

　　3、选大开发商开发的楼盘

　　选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

　　4、选择购买现房

　　一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。

　　有关买的房子烂尾了怎么办？怎么避免买到烂尾楼？看过介绍之后都是应该已经明白了吧，如果真的是比较倒霉，买到了一个烂尾楼，当然是应该要和开发商进行沟通，或者是对开发商进行投诉，要学会通过法律的途径来维护自己的权益，为了能够避免后期买到烂尾楼在买房子的时候一定要查看5证是否齐全，要买大开发商的楼盘等等。