买二手房怎么贷款，贷款买二手房的利率是多少

　　如今很多人在购买房子的时候是比较青睐于二手房的，因为相对于新房来说，购买二手房不需要等待太多的时间直接就能够入住，而且二手房周边的配套设施都已经比较完善了，价格上还有着一定的优惠，但是一次性缴纳全款确实是比较难，如果想要通过贷款的方式买二手房，就应该要知道买二手房怎么贷款？贷款买二手房的利率是多少？

　　买二手房怎么贷款

　　贷款买二手房的流程：选择并确认房子、签订二手房买卖合同、进行房产评估、向银行申请贷款、提交过户申请、缴纳税费、办理房产证等。

　　1、选择并确认房子

　　购买二手房之前肯定是先了解二手房情况并选择自己满意的房子购买，在确定了房子之后，要对房子的产权有一个清晰的了解，购房者要确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性，同时在看一下房屋产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同

　　确定房子没有问题之后就要进行二手房买卖合同签订了。

　　3、进行房产评估

　　合同签订之后就要开始对二手房进行评估，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

　　4、向银行申请贷款

　　评估之后紧接着就是申请办理贷款，购房者有多种贷款方式可以选择，可以申请商业贷款（按揭贷款），购房者需准备好相关资料并向银行进行贷款申请即可，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。

　　5、提交过户申请

　　贷款申请下来之后且购房者已交付了首付款，双方就要进行过户手续办理了，办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

　　6、缴纳税费

　　二手房买卖双方需要到相关部门办理税费缴纳，税费计算跟新房不同，一般买卖双方需要缴纳多少税费都是固定计算好的，这部分费用该由哪方缴纳需要按照签订合同时沟通的情况来进行。

　　7、办理房产证

　　办理缴纳完房产税费时候，双方紧接着就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

　　贷款买二手房的利率是多少

　　个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。另外需要注意首套房和二套房的贷款成数及利率不同。具体内容按照当地银行规定为准。

　　对于买二手房怎么贷款？贷款买二手房的利率是多少？看过之后都是应该已经明白了吧，其实对于贷款买房的人来说，还是应该要掌握更多的操作流程才行，买房子本就是人生中的大事情，只有做到正确和顺利的买房才算是非常的放心，有关二手房的利率问题，要结合当地的政策为准。