地产是做什么的，商业房地产怎么投资

　　很多人对于房地产这方面了解的并不是很多，总是觉得房地产只是一个卖房子或者是盖房子的，其实这只是一个普通的说法，真正的意义上，房地产市场所包含的项目还是比较多的，另外也拥有着很多的分类，比如说商业房地产就是其中的一种，那么地产是做什么的？商业房地产怎么投资？看看下面的介绍。

　　地产是做什么的

　　指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

　　可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

　　商业房地产怎么投资

　　1、橡树资本创始人霍华德·马克斯提出过投资三要素：研究周期、寻找低频市场、低价控制风险所以要深入研究周期来淡化拍脑袋式的决策或算命式的预测，投资决策如果不是建立在对行业周期研究上，。这三点同样适用于商业地产的投资：商业地产和房地产一样，具有很强的周期性，都是算命。

　　2、如果市场的交易信息充分、及时、对称、交易频率非常高，而商业地产投资一定要在低频市场中寻找独特的市场机会，只有低频市场才能创造较高的投资回报。发现并抓住不同的细分市场机会则是找到低频市场的基本方法。甚至可以用互联网的平台形式进行运作的话叫高频市场，在高频市场上进行投资的话，利润已经大大降低。

　　3、控制投资风险的根本就是找到低于市场价格的资产，怎么样拿到这样的价格同样是投资人应具备的核心能力。在别人不敢投的地方和不敢投时候敢于做出判断，就可能找到低于市场的价格。

　　有关地产是做什么的？商业房地产怎么投资？看过上面的介绍之后都是应该已经明白了吧，有关房地产的发展，其实在市场上也是拥有着一定的名气，另外对于商业房地产在进行投资的时候，应该要了解到相关的政策和流程，同时更重要的就是要具备一定的经济能力才可以。