失业后房贷还不上应该怎么办？房贷办理的注意事项有哪些？

　　大部分人现在应对购房交易，时间就会想到通过贷款来处理，虽然这样的解决方法可以非常迅速的解决问题，但在后续还款方面，就会引发一连串问题，只要是借贷人有出现还款不及时的情况，各种危害就会慢慢扩大，不少人现在失业以后就很担心这个，那么失业后房贷还不上应该怎么办？房贷办理的注意事项有哪些？

　　失业后房贷还不上应该怎么办？

　　1、失业后房贷还不上找亲朋好友借钱应急，不要断供

　　如果你是突发情况造成的暂时还不上房贷，过几个月就能度过难关了，那么不要着急卖房，可以找亲朋好友先借钱周转一些，度过这个艰难时期就好。千万不要想着断供，到时候再不上，这是不可行的。

　　2、失业后房贷还不上向银行申请延期还贷

　　如不能按期归还房贷，你除了可以向新朋好友借钱暂时度过难关外，还可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，延迟期限最长不能超过30年，这样还款金额就会减少很多，还贷压力也会小很多。

　　房贷办理的注意事项有哪些？

　　1、房贷办理的注意事项有银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

　　2、房贷办理的注意事项有贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

　　了解了失业后房贷还不上应该怎么办？房贷办理的注意事项有哪些的问题情况，房屋贷款还不上已经是常见现象了，应对这种情况，采取方法有很多，但是都得要按时还款，所以说筹备资金绝不能少，在办理房贷之前大家就得考虑到这一要点，而其他那些注意事项，适当观察一下效果就足够用了。