买房如何选择楼层和单元？买房如何办理贷款？

　　现在的房屋购买，主要方向已经不在交易手续和资金问题上了，因为这些问题都已经随着政策改变得出了很好的解决方法，现在最主要的是楼层选择与单元挑选，问题多难度大，而且随着时代进步，楼层还在进一步增高，单元数量也是越来也多，那么问题来了，买房如何选择楼层和单元？买房如何办理贷款？

　　买房如何选择楼层和单元？

　　1、买高层的楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的楼层是7－14层之间。这里无论是采光仍是空气都不错，假如是景观楼观景效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有晕厥的感觉。

　　2、根据这个定律，我们也可以核算出其他高层楼层该怎么选，但具体情况还是以各小区详细情况为准：

　　3、例如：15层住所是买5－7层，18层住所是买6－7层，22层住所是买5－7层、14－17层，24层住所是买6－7层、15－20层，25层住所是买6－7层、15－20层，

　　买房如何办理贷款？

　　1、买房办理贷款借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

　　2、买房办理贷款接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　3、买房办理贷款借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

　　4、买房办理贷款借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　5、买房办理贷款借款人与贷款银行签订合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　了解了买房如何选择楼层和单元？买房如何办理贷款的问题情况，买房的楼层和单元选择，一方面是要根据个人要求来选，而另一方面，则是要按照细节标准，从多个角度入手观察，把各种细节掌握明确，买房办理贷款同样不是小事，贷款能否顺利进行，和资金问题的解决息息相关，一定不能放松。