长沙二手房过户新政策，在长沙买房有哪些条件

　　如今有很多人对于二手房的买卖是比较关注的，想要买二手房其实也是拥有了一定的优势，不过对于二手房在进行购买的时候，一定要多了解相关的政策，特别是对于过户的流程更是应该要清晰的掌握，做到顺利的过户是很有必要的，有关长沙二手房过户新政策和在长沙买房有哪些条件？下面就是相关的介绍。

　　长沙二手房过户新政策

　　过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。

　　1、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4.76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

　　2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　3、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

　　在长沙买房有哪些条件

　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

　　2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

　　3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

　　4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。

　　长沙二手房过户新政策和在长沙买房有哪些条件？其实这是想要在长沙买房子必须要知道的问题，长沙目前也是属于一线的一个城市了，这里有很多的外地人口，自然有准备买房子，定居的人员是比较多的，但是购买新房子会因为价格比较贵而拥有一定的压力，那么二手房市场越来越红火了，想要在长沙买房需要了解更多有关买房的政策。