首付买房最高多少，买房首付能不能贷款

　　其实很多人为了能够缓解当时买房子的一些压力，想要通过贷款的方式买房子，但是贷款也是需要出资一部分的，也就是人们在生活中所说到的首付款。每个家庭的经济情况不一样，所以能够承担的首付款金额也都不同，有些人可能可以稍微多支付一些，但有些人觉得首付也会有一定的压力，那么首付买房多少？买房首付能不能贷款？

　　首付买房多少

　　首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

　　1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

　　2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

　　买房首付能不能贷款

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者在购买房屋时首付是不能通过贷款获得的，但是大家可以通过这些方式来筹得首付：

　　1、使用抵押物抵押贷款

　　如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　2、首付分期

　　有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　3、选择信用卡分期支付

　　现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

　　4、选择非银行机构申请贷款

　　现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。

　　对于首付买房多少？买房首付能不能贷款？通过上面的介绍之后能够得知一般情况下首付比例是20％，但也有30％或者是40％的，具体是要看拥有了几套房产。一般情况下首付是不可以进行贷款的，如果实在凑不齐，可以选择信用卡分期，或者是通过抵押物来进行抵押贷款。