贷款已放款要换房是否可行？贷款买房要注意哪些内容？

　　贷款买房是比较常见的，而针对贷款买房的具体情况人们也都该了解一下，只有将这些注意事项都很好的去把握之后，人们才可以买到自己满意的房子。对于贷款买房过程中出现的问题人们都该知道的清楚，这样才可以让大家都买到合适的房子，今天就一起去认识下贷款已放款要换房是否可行？贷款买房要注意哪些内容？

　　贷款已放款要换房是否可行

　　贷款合同已经签订了，用户就必须按照合同的约定进行还款，这期间不可以再更换用于抵押的房产。而没有申请房贷，只是交付了首付款，这时候用户是可以更换选定的房产的。已经放款的资金是根据房产评估放款的，所以银行不可能同意用户更换房产。因此，用户在贷款买房时一定确认好，当前申请房贷的房产是自己所需要的，不要中途再来更换房产。

　　贷款买房要注意哪些内容

　　1、贷款买房要注意申请房贷要量力而行

　　有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　2、贷款买房要注意提前准备好贷款资料

　　身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　3、贷款买房要注意提供真实资料

　　如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　4、贷款买房要注意事先要清楚还款方式

　　如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　5、贷款买房要注意申请贷款前不要动用公积金

　　假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

　　贷款已放款要换房是否可行？贷款买房要注意哪些内容？以上内容就是大家都想要知道的答案，贷款买房一直都是人们在利用的，而运用贷款的时候人们不仅要符合一定的条件，而且要了解一定的常识，这样才可以让大家都买到适合自己的房子。总之，贷款是很普通的，但是人们要正确对待。