澳海地产是小开发商吗，开发商的常见套路有哪些

　　虽然很多人们都是初次买房，但是对于买房子的相关事项应该已经是比较熟悉了吧，首先就是应该要选择一个比较好一点的楼盘要选择具有实力的开发商，这样在房子的品质以及质量方面才能够让自己放心，而且有时候开发商也会有一些小套路，是一定要避免的，那么澳海地产是小开发商吗？开发商的常见套路有哪些？一起来认识一下吧。

　　澳海地产是小开发商吗

　　澳海地产并不是小的开发商，其实澳海地产也是非常知名的开发商，现在在很多城市都是有开发相应的楼盘项目，公司的实力还是非常像强大，而且开发出来的楼盘项目位置还是相当优越的，整体设计也比较美观，房子的质量比较好。

　　现在房地产开发公司还是非常多的，大家在购买新楼盘的时候还是要选择品牌的开发商，这样各方面也是比较有保障的，而且这种房子一般是不会成为烂尾楼的。

　　开发商的常见套路有哪些

　　1、催交定金销售人员都会察言观色，若你的购买意愿很强烈，就会告诉你说这个户型不多了，再不交定金就会被别人买走，催逼客户马上交付定金。而一旦你交了定金，在约定的时间内未能签订购房合同，所付的定金就有可能要不回来。

　　2、赠送面积购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看合同条款，弄清楚开发商承诺的赠送面积是否合法、是否与规划相符，否则赠送的面积可能是“违章搭建”，存在被拆除的隐患。

　　3、美化楼书、沙盘开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书，但楼书所提出的条件并不具备法律效力。如果发生法律纠纷，楼书是不能作为证据的，除非双方签字认可了楼书中的承诺，并将其附在购房合同的补充协议中。

　　4、包装卖点，园区规划大多数购房者对楼盘的象是来自售楼广告，许多开发商在推出楼盘时，会同时推出园区规划，但开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无法律约束力。

　　有关澳海地产是小开发商吗？开发商的常见套路有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，其实有关这一开发商整体实力也是很强大的，所以也是能够让消费者放心去进行选择，不过有关开发商常见的套路是比较多，比如总是说房子没有了或者是好的楼层没有了等等，只是为了能够更希望买房的人订房。