五证不齐是什么原因导致的？房屋贷款办理手续是什么？

　　现在的房屋购买和之前差距非常大，原先的时候，资金是最需要大家关注的，可现在，由于各项政策的完整性，资金很容易就能得到解决，可是房屋的证件开始变得复杂，五证不齐的房屋时常有出现，这也造成了很多人不敢轻易出手买房，那么问题来了，五证不齐是什么原因导致的？房屋贷款办理手续是什么？

　　五证不齐是什么原因导致的？

　　五证不齐原因有不想办理的：比如想囤地，坐地起价。有不好办理的：需要的资料很多，审批流程很长，比如个证《国有土地使用证》还要前期的招拍挂手续极为复杂。

　　房屋贷款办理手续是什么？

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　了解了五证不齐是什么原因导致的？房屋贷款办理手续是什么的问题情况，出现这种原因是很常见的，但其中的原因有些时候非常复杂，所以说遇到这种房屋一定要尽量避免开，五证不全不是小事，如果说大意购买到，未来很可能会引发很多问题，并且，即便是大家想要解决，但因为证件情况不好，问题只会越来越大。