产权还没到期房子倒了怎么办？产权到期如何解决？

　　很多人现在都是刚刚弄清楚房屋产权的问题，毕竟产权政策就是近两年新颁布的，但很多人遇到问题以后，光用产权已经没法解决了，房屋倒塌或是成为危房的事情时有出现，虽然房屋也带有产权，可是一旦遇到这种危急情况，反应都会很懵，产权还没到期房子倒了怎么办？产权到期如何解决？

　　产权还没到期房子倒了怎么办？

　　产权还没到期房子倒了业主自己搬离：如果业主在继续住下去，随着房子材料的老化，一旦发生意外，高层的业主想跑都跑不掉。业主自筹资金维修：房子变成了危房，维修资金肯定不够，业主只能自筹资金重建房子，但是这种方式的可行性较低。

　　产权到期如何解决？

　　1、房子产权到期首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。

　　2、房屋的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权人办理续期手续，续期的年限依然是70年，做为续期的费用就是土地继续使用的费用。

　　3、房子产权到期根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。对于房屋产权不是70年的住宅性房屋。

　　4、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

　　了解了产权还没到期房子倒了怎么办？产权到期如何解决的问题情况，房屋产权没到期的情况下，即便是遇到再大的问题都需要双方协商来解决，一般像这种情况，业主往往占据更大责任，当然，产权到期后情况就会不同了，所以说要按照时机状况选择处理方法，不能像没头苍蝇一样乱转。