公摊面积什么时候取消？房屋公摊面积标准是怎样？

　　现在买房子，一方面是要大家去考虑价格因素，而另一方面就是整体流程，其实从哪个方面来看，这件事情都不简单，当然，若是能找到一个合适的突破口，事情就会很不一样，公摊面积就是很好的突破口，了解了这个基本上就了解了买房大概，那么公摊面积什么时候取消？房屋公摊面积标准是怎样？

　　公摊面积什么时候取消？

　　1、首先取消公摊面积的文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。就是因为“套内面积”的说法，所以才引起了关于公摊面积的讨论。上面我们也提到了套内面积，也被称为“实用面积”。

　　2、从目前的情况来说，这仅仅是征求意见稿而已，至于最终会以什么样的形式来实施还没有确定的，网传明年取消公摊面积的传闻并不是准确的。至于公摊面积什么时候取消，目前还不得而知，具体还是要以官方的通知为准。

　　房屋公摊面积标准是怎样？

　　由于各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验来看，公摊面积的标准要根据建筑类型的区分：

　　1、普通多层住宅

　　公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

　　2、小高层住宅

　　小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10％－16％。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。

　　3、高层住宅

　　如果是12层—33层的高楼层住房，那么公摊率为14％－24％，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。

　　4、别墅

　　别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1％－8％，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

　　了解了公摊面积什么时候取消？房屋公摊面积标准是怎样的问题情况，公摊面积取消的可能性并不是很大，因为在公摊面积这方面，各项政策规划几乎都有，涵盖方面非常光，轻易不会存在取消可能性，也因此，大家如果要买房，必须好好弄清楚公摊面积是怎样的存在，各项标准也要心知肚明。