商品房70年后拆了怎么赔？商品房拆迁需要注意什么？

　　商品房属于现在市面上最常见的房子类型，这样的房子一般产权只有70年，其实对于很多人来说，70年后到期如果面临拆迁，会不会给予业主赔偿，现在房子拆迁赔偿还是很多的，所以很多人都会关心赔偿的问题，不知道自己能不能拿到赔偿。那么小编就来介绍一下商品房70年后拆了怎么赔？商品房拆迁需要注意什么？

　　商品房70年后拆了怎么赔

　　商品房70年后被拆除，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费。

　　商品房拆迁需要注意什么

　　房屋拆迁时，被拆迁方有许多值得注意的地方：

　　1、房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

　　2、房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

　　3、违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑，事先有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同。

　　4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

　　5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

　　以上是小编介绍的商品房70年后拆了怎么赔？商品房拆迁需要注意什么？如果我们也在面临房屋拆迁的问题，毕竟购房者都想要拿到补贴，自己的房子面临拆迁是可以得到补偿的，但是一定要合法，但是面对不合理的拆迁协议，我们也是有权利拒绝的。