为什么说年底是买房的最好时机，买房注意事项

　　买房子对于每个家庭来说，都是一件比较大的事情，没有说看一次房就能够将买房子这件事情确定下来的，肯定是要多看几次房才能够决定要购买哪一套。看房多的人都知道，在年底买房的时候，是的时机。但是具体为什么说年底是买房的时机，可能也说不明白。还有关于买房注意事项的问题，也是比较多的。还是做一个针对性的解答比较好。

　　为什么说年底是买房的时机

　　对房企来说，每年6至8月和1月份是重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，也会给出很多大优惠。

　　、房源多，选择余地大

　　一般来说，春节前是淡季，买房人的不多，都在等着春节之后再买房。并且由于春节期间需要资金，买房的人不会不多。这个时候如果你去看法的话，可选择的余地很大，户型很多。

　　根据最几年的楼市数据，其实春节反而是楼市成交的高峰期，成交量还不错，并且很多人可以慢慢的选择。等过了春节之后，就没有这么淡定了。

　　第二、房价相对稳定

　　最近几年由于“住房不炒”政策的影响，房价相对稳定，虽然平均房价发已经破万，但相对来说房价还是比较稳定的，没有出现大涨或者大跌，虽然最近社科院预测几年房价会上涨5％，但实际每个城市房价差别很大，有涨也有跌，未来楼市房价分化会加剧。

　　从2020年房价来说，重点大中型70个城市中，有36个下降，这说明楼市已经发生了变化，楼市普涨的时代结束，未来想要每个城市的房价涨跌分化会更大。

　　第三、开发商优惠多

　　和金九银十相比，在春节到来之前给出的优惠会更多，比如现在的送家电、延期首付、特价房等等，这些都的。并且这个时候买房的人，一般在特价的基础上，还会便宜得更多。

　　其四、政策稳定

　　春节之前刚好的年初，这个时候楼市调控政策比较稳定，这时候买房风险相对，并且由于国家对房企“三道红线”以及银行“地产贷款”的限制，对开发商来说需要降低负债率，尽快汇款，更好地向银行贷款。

　　买房注意事项

　　1、很多人总是把房子的价位看在首位，以为只要房价单价便宜就是赚到，这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大，就要慎重考虑了，要了解清楚便宜的点在哪里，还要确保房子的质量没有任何问题。

　　2、有些人总是把注意点全都集中在房子上面，其实除了房子以外，周围的环境也是要考虑的一个事项。周围必须要交通、生活都比较便利，方便人们的出行居住，像一些荒凉的地段不要买。

　　3、有些人总是喜欢买较大面积的房子，其实根本没有必要。只要能够满足我们的居住需求就好了，太大的房子也是一种浪费，甚至还会加重我们的生活负担，增添一些额外的烦恼。

　　4、买房时要选好楼层，不要选择底层和顶层。底层湿度比较大，采光条件非常差，进入夏季以后还容易遭受蚊虫地叮咬，平时还要忍受噪音，不利于人们的生活。顶层特别容易出现冬冷夏热的问题，时间一久还会漏水，影响人们的生活。

　　5、尽量不要缴纳定金，定金本来就没有明文规定必须强制性缴纳，所以业主完全可以选择不交。一旦交了定金，后期如果出现问题以后也很难退回，让自己处于不利的地位。

　　关于为什么说年底是买房的时机，这个问题我们可以了解到，其实到了年底的时候，房价是比较稳定的，而且房源比较多，能够有更好的选择，而且到了年底开发商的优惠也是比较多的。所以说这个时候是买房了时机。而对于买房注意事项这个问题，需要注意的方面也是比较多的。我们一共给您介绍了五个方面。