国家不允许卖房签独家吗？买房子的注意事情是什么

　　现在我们国家的房地产经纪发展是非常快速的，在城市中我们会看到越来越多的高楼大厦，带给我们耳目一新的感受。但是在房地产方面我们国家也是有着相关的规定的，是任何人都不可以违反的事情，一旦做出不合理的事情，那么自然就会面临着一些惩罚，比如说国家不允许卖房签吗？买房子的注意事情是什么？

　　国家不允许卖房签吗？

　　卖房协议不能签，因为代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任。

　　另外，整个房地产大环境不好时，比多家更难销售，而且有可能让的房屋中介吃差价，以及对于其它中介带来的客户不能成交，成交后需要支付给中介一定的。

　　房屋代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《代理协议》，约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。

　　买房子的注意事情是什么？

　　1、中介要靠谱

　　找一个靠谱的中介公司是非常重要的，在确定中介时应明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

　　2、委托不等于全部放权

　　在卖房时一定不要全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，也可能出现不按卖方意愿控制房产的情况。

　　3、交钥匙要谨慎

　　在卖房的过程中比较麻烦的就是看房，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎，与中介达成共识。

　　4、报价要合理

　　很多中介为了赚取更多的费用，会带自己的人过去看房，然后多方挑剔，之后压低房价，业主应该提前了解小区周围的行情。

　　以上就是关于“国家不允许卖房签吗？买房子的注意事情是什么”的介绍，通过文章介绍我们可以知道卖房子是不可以签的，因为这样会导致更多的麻烦事情发生，同时在买房子的时候一定要谨遵以上几点，方可以避免上当受骗。