买房交契税还有什么税，买房什么时候交契税

　　很多人对于买房子应该要交纳的费用问题都不是特别的模糊，大部分人知道的就是首付款，还有维修基金以及物业费用，其实除此之外还有契税以及其他的费用等等。这些费用如果少了一项，到时候都无法办理房产证，或者是对于后期交易办理都会造成一定的影响，所以要知道买房交契税还有什么税？买房什么时候交契税？

　　买房交契税还有什么税

　　除了契税外，购房者还要缴纳：

　　1、房屋维修基金：房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的，也就是说，购买房子的话，这笔费用也是免不了要提前准备的，有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

　　2、物业费：虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以，但是大多数的物业公司都会让购房者一次交一年的物业费，总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。

　　3、其他费用：除了必须要交的几笔费用之外，购房者在预留一些多余的费用，算是一笔备用金，因为交房的时候根据购房者的需求不同，会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

　　买房什么时候交契税

　　1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

　　2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

　　3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

　　4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

　　有关买房交契税还有什么税？买房什么时候交契税？上面针对这两个问题已经给做了相关介绍。买房子需要加大的费用其实是比较多的只有了解到每一个费用的缴纳问题才能够做到顺利的买房，一般契税是要在相应的时间范围内去进行缴纳，不然会产生滞纳金，到时候吃亏的还是自己。