什么时候买房子最便宜，什么样的房子再便宜也不能买

　　如今城市发展速度还是比较快的，很多人总是渴望能够在大城市里面拥有一个属于自己的家，这样才能够安心的在大城市里面奋斗，可是面临着越来越高的房价，买房确实是让人们承受着很大的压力，所以很多人在购买房子的时候都想要挑选一些比较便宜的房子，那么什么时候买房子呢以及什么样的房子再便宜也不能买？

　　什么时候买房子

　　买房子的时候大概是冬季夏季买房议价空间大、参加房产交易会或买清盘房、看政策调控等等。

　　1、冬季夏季买房议价空间大

　　买房也要分季节，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

　　2、参加房产交易会或买清盘房

　　如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而房地产市场中也有房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

　　3、看政策调控

　　政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

　　什么样的房子再便宜也不能买

　　1、交易受限的房子

　　房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

　　2、烂尾楼

　　一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

　　3、房龄太大的二手房

　　房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

　　虽然说很多人都想要在买房上面节约一些费用，但是有些费用可是千万不能够节约的，比如一些不正规的房子，虽然价格上有着明显的优势比较吸引人，但是买了这样的房子之后，后续会有很多的麻烦事，上面为您介绍了什么时候买房子？什么样的房子再便宜也不能买？看过之后应该已经知道答案吧。