房屋过户给子女什么方式最省钱？房屋过户需要什么手续？

　　把房子过户给子女，很多人都不愿意去花钱，因为毕竟这一份钱都是白白给他们的。面对过户，想要以最省钱的方式，我们就需要了解有哪些过户方式，他们都需要支付哪些费用，因为不同的过户方式它相对于来说费用也是不一样的，需要的材料，办理的流程等等都是不一样的，那么小编就来告诉你房屋过户给子女什么方式最省钱？房屋过户需要什么手续？

　　房屋过户给子女什么方式最省钱

　　如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

　　2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11.5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

　　3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

　　房屋过户需要什么手续

　　双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

　　1、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，房地产管理部门审核申报的成交价格并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　2、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。

　　以上是小编为我们介绍的房屋过户给子女什么方式最省钱？房屋过户需要什么手续？我们知道房子过户给子女用什么样的方法才能让我们省去一部分的资金，其实真的方法操作起来并不难，我们要大致的了解一下她所需要的材料以及流程。这样我们操作起来难度就会减小，我们也会节省很多的时间。