房屋过户起诉状怎么写？房屋过户费是多少？

　　其实房子过户会面临着种种问题，当然了，在房子过户的过程当中，也有一些纠纷的出现，可能会是因为产权的问题，也可能是因为债务的问题，不管因为什么样的问题，如果有纠纷就会面临着起诉，说到起诉，可能有的人次操作自己不知道该怎样办理，也不知道该怎样做，那么小编就来告诉你房屋过户起诉状怎么写？房屋过户费是多少？

　　房屋过户起诉状怎么写

　　房产过户的起诉书必须这样写：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，被告是组织的，应当写明组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；3、请求人民法院判决对方办理过户登记的诉讼请求，还有所依据的事实与理由；4、对方应当办理过户登记的证据，有证人的，应当提供证人的姓名和住所。

　　房屋过户费是多少

　　1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

　　3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

　　4、核档费：50元/宗。

　　5、二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

　　6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

　　7、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收，卖方承担。

　　以上是小编介绍的房屋过户起诉状怎么写？房屋过户费是多少？我们对于房屋的过户有了一些了解。其实房屋过户遇到了问题还是蛮多的，如果你不懂你可以大致的去了解一下，毕竟现在有很多专业的机构可以代理过户的问题，如果我们可以找到这样一个专业的公司来帮助我们过户的话，我们就会节省很多的时间，同时办理起来速度也比较快。