售楼处买的工抵房能买吗？购买工抵房需要注意哪些问题？

　　人们在买房子的时候，都会根据自己想要的房子以及自己手里的资金来选择合适的房子，其实房子并不是只有商品房一种，很多房子也是都有在销售的。比如说经济适用房，工抵房等等，都是我们生活当中常见的类型，然而不同的房子，只用类型都是不一样的。很多人便不懂，因为现在市场上工抵房还是蛮多的，那么小编就来告诉你售楼处买的工抵房能买吗？购买工抵房需要注意哪些问题？

　　售楼处买的工抵房能买吗

　　售楼处买的工抵房能买，我们只需要在购买工抵房的时候，确定工抵房的抵押合同是否合法，这样才能签订购房合同和房产证办理，这样买的工抵房是安全的。

　　购买工抵房需要注意哪些问题

　　1、一般来说，开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续。如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，至少可以解押独立单位，如果说开发商连解押独立单位的资金都拿不出来，参谋长建议你也别考虑这个楼盘了，风险实在是太大了。

　　2、购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，别慌！我们可以自己查。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。

　　3、如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次。如果房屋已经是解押状态，购房者可以考虑买房，如果还处于抵押状态，参谋长不说，大家也知道该怎么做了。

　　4、购房者最终签订购房协议的时候一定要注意，购房合同是和谁签订？产权属于谁就和谁签订。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让你补足房款，那真的是有苦也说不出。

　　以上是小编介绍的售楼处买的工抵房能买吗？购买工抵房需要注意哪些问题？对于工抵房的问题，我们已经了解，我们要知道现在房子类型虽然很多，但是买房子还是要看个人需求的，毕竟现在商品房的价格很贵，提到粉丝内心价格比较实惠，这是人们在选择这种发字的关键，当然啦，这样的房子在交易的过程当中会存在一定的风险，所以买房子还是需要考虑清楚比较好。