电梯房100平公摊多少？买房如何选合适的地段？

　　在买房这个问题上很多人都应该有深入的了解，对于电梯房的具体情况大家都该把握好，电梯房的公摊问题是很多人都该注意到的，其实房子的公摊问题是很多人都在了解的，不同的类型的房子的公摊面积是不同的，而人们在选择房子的时候不仅仅要考虑公摊，更加要知道地段，那么电梯房100平公摊多少？买房如何选合适的地段？

　　电梯房100平公摊多少

　　电梯房100平公摊大约是20－30平之间，不同楼层的公摊面积不同。比如：一层两户的小高层，公摊面积占15－20％左右，因为一层的住户少，居住舒适，所以公摊比较大。如果是高层楼，公摊一般在25％左右，因此越高的楼层公摊就越大。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

　　依据《房产测量规范》规定：小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。

　　买房如何选合适的地段

　　1、郊区盘适合刚需或养老：养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。

　　2、老城区节约生活成本：一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

　　3、次繁华区居住性好：想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

　　4、核心城区选择小户型：核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。

　　电梯房100平公摊多少？买房如何选合适的地段？以上就是大家都要了解到的答案，电梯房的情况很多，而具体的公摊和房子的位置也有很多的关系。大家在买房的过程中一定要知道什么样的房子比较适合自己。总之，买房子大家要对每一个小的细节都进行了解。