西安限价商品房什么时候可以上市交易？限价房与经济适用房区别？

　　在购买房子的时候人们会发现有各种各样的房子，商品房，限价房以及经济适用房，诸多的说法让人们眼花缭乱，其实对于大家而言，买房子不仅仅是用来居住，很多的时候是为了保值，所以为了让人们都把握好买房的机会，让大家了解不同的房子的区别，下面一起看下西安限价商品房什么时候可以上市交易？限价房与经济适用房区别？

　　西安限价商品房什么时候可以上市交易

　　我市2019年预计可以取得预售许可的限价房项目有十里锦绣，珠江新城两个项目。其中十里锦绣项目位于西安市灞桥区半引路1000号，预计2019年上半年可达到预售条件；珠江新城项目位于北二环以北，御井路以西，预计2019年下半年可达到预售条件，具体销售时间以取得预售证时间为准。

　　西安市住房保障和房屋管理局将通过官网及“西安房管”微信公众号，及时向社会公布我市可售房源信息，让符合购买资格的家庭及时掌握存量限价商品房相关信息。轮候家庭持资格审核表到规定地点办理购房登记报名手续。

　　登记报名家庭数小于等于房源套数300％的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数大于房源套数300％的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300％。品房家庭2109户。

　　限价房与经济适用房区别

　　1、限价房与经济适用房的区别保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。保障对象户籍要求不同。经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

　　2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

　　3、限价房与经济适用房的区别销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

　　4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。

　　5、准购面积标准不同。限价房与经济适用房的区别经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

　　西安限价商品房什么时候可以上市交易？限价房与经济适用房区别？以上就是大家都想要知道的答案，购买房子的时候不仅要根据自己的经济实力出发，人们更加要知道哪些房子更加适合自己。总之，大家在购买房子的时候要多对比，这样才可以买到心仪的房子。