二手房房贷怎么办理贷款流程，二手房贷款有哪些新政策

　　二手房子所办理房贷的流程，其实和新房子办理房贷的流程大致是相同的，但是也是存在一定差异化的，需要准备的资料可能会多一些，那么二手房房贷怎么办理贷款流程？二手房贷款有哪些新政策？如果个人不知道如何办理房贷的话，其实是可以寻求一些中介人员的帮助的，但是个人要给中介一些中介费，所以不如自己先摸清楚这些流程。

　　二手房房贷怎么办理贷款流程

　　根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二手房房贷办理贷款：签订二手房买卖合同；到银行提出抵押贷款申请；提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；银行审查是否符合贷款要求；如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。

　　二手房贷款有哪些新政策

　　1、调整前，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2、调整后，从3月31日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　3、调整后，对拥有1套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

　　上述所讲解的是二手房房贷怎么办理贷款流程和二手房贷款有哪些新政策，二手房子在交易之前一定要先考虑清楚，因为并不是所有的二手的房子都可以进行按揭买房，有些二手房子的时间比较长，而且房子比较老旧的话，按揭买房很有可能会无法实行，所以提前到银行了解清楚之后再决定是否买。