网签房子被开发商卖了怎么办？网签房屋办理流程是什么？

　　做好房产交易现在虽然说有了极大地流程缩减，可是对于很多刚刚接触这件事情的人来讲，里面的问题还是非常多，尤其是办理网签，网签房屋本身就是网上操作，可有些人，刚刚办理完房屋网签手续，房屋转手就又被出售出去了，这可让人很无奈啊，那么网签房子被开发商卖了怎么办？网签房屋办理流程是什么？

　　网签房子被开发商卖了怎么办？

　　1、网签房子被开发商卖了可以起诉开发商，要求解除合同并赔偿。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；

　　2、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

　　网签房屋办理流程是什么？

　　1、网签房屋办理流程是买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2、网签房屋办理流程是申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

　　3、网签房屋办理流程是备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　4、网签房屋办理流程是网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

　　了解了网签房子被开发商卖了怎么办？网签房屋办理流程是什么的问题情况，遇到这种情况不要太着急，因为不是自己的错，所以需要寻求合适的方法进行解决，能够操作使用的方法文中大致都有提到，只要按照规定操作，基本上不会产生其他意外，办理网签手续上若是有什么不理解，也可以看看，内容中都有提到。