办房本需要交什么税？办理房屋交易手续有哪些？

　　房屋购买现在确实不算难事，对有的人来说，看别人办理这件事情都已经办理很多次了，当然，不亲身进入到里面，肯定也不会知道哪些才是重点，房屋交易最关键的就在于房产证办理上，流程复杂不说，资金费用也是一大堆，特别是税费方面，那么办房本需要交什么税？办理房屋交易手续有哪些？

　　办房本需要交什么税？

　　1、办房本需要交契税

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－4％交纳契税；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

　　2、办房本需要交印花税

　　对于购房者而言，印花税的税率是万分之五。

　　3、办房本需要交房屋维修基金

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

　　4、办房本需要交登记费

　　住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　5、办房本需要交交易费

　　住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳？，非住宅类房屋按房款×0。35％计算结果缴纳。

　　6、办房本需要交评估费

　　评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5％，以上部分收取0.25％。

　　办理房屋交易手续有哪些？

　　1、办理房屋交易手续有买卖双方订立买卖合同

　　房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、办理房屋交易手续有接受房地产交易管理部门的审查

　　房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、办理房屋交易手续有立契过户

　　房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

　　了解了办房本需要交什么税？办理房屋交易手续有哪些的问题情况，办理房本税费数量很多，但是总体价格不算太高，只要提前搞清楚所要缴纳的税费类型，后续筹备资金很轻松就能处理，可是办理交易房屋手续就得有足够时间才行了，作为一件大事，每个细节都决定了事件是否能顺利进行，关键性极高。