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深圳取消商务公寓只租不售如何交易?公寓房屋优缺点是什么?

  现在的楼房形式和之前非常不同,现如今比较热门的楼盘类型就是公寓式房屋,不论从价格还是到整体情况,每一个要求几乎都被公寓式房屋满足了,可是商务公寓最近在深圳有消息说会被取消,当然不是全方位,只是出现了不出售的情况,租还是正常租的,那么深圳取消商务公寓只租不售如何交易?公寓房屋优缺点是什么?

  深圳取消商务公寓只租不售如何交易?

  1、深圳取消商务公寓只租不售交易首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,并由估价人员对交易的房产进行估价。

  2、接着就是立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。最后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。

  公寓房屋优缺点是什么?

  1、公寓房屋优点:公寓房大部分是不限购的,没有购房资格也可以购买;公寓房面积较小,入手门槛会比较低;公寓房修建的地段一般都比较好,交通方便,出行便利性好。

  2、公寓房屋缺点:公寓房一般是不能落户的;由于户型较小,一般每层住户会比较多,安全性会降低;另外,公寓房一般不能用燃气,水电费按商业收取,生活成本比较高。

  3、土地使用年限短公寓房和一般的住宅房相比,还是有很大缺点的,公寓房属于商业性质的房屋,相比住宅性质用地使用年限有70年,公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

  了解了深圳取消商务公寓只租不售如何交易?公寓房屋优缺点是什么的问题情况,遇到这种现象不用过于着急,无法出售交易,通过租赁一样能住进去,当然,这个时候肯定需要大家多了解如何办理租赁,同时,要抽出时间看一下公寓式楼房的优缺点,跟风租赁在任何时候都不提倡,只有真正清楚其中好坏,才是真正适合自己的。