交了首付能不能换楼层？房屋首付缴纳如何办理贷款？

　　买房的时候，最关键的一步就在资金缴纳上，而最开始，首付就是大方面，但是缴纳房屋首付讲究也挺多，选楼层和一系列事件办理都是在首付缴纳前要办理好的，可有些人交完首付以后又反悔了，对楼层挑选不满意，想要更换楼层，那么问题来了，交了首付能不能换楼层？房屋首付缴纳如何办理贷款？

　　交了首付能不能换楼层？

　　1、交了首付能换楼层。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。

　　2、签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换底。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

　　3、《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。

　　房屋首付缴纳如何办理贷款？

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

　　了解了交了首付能不能换楼层？房屋首付缴纳如何办理贷款的问题情况，缴纳完首付之后，对楼层选择确实会有一定影响，但只要整体步骤还没操作完，换楼层还是有机会的，当然，协议签订之后，开发商是有权利拒绝的，这点需要知道，所以换楼层并非一定，大家一定要先做好心理准备才行。