办理房产证费用都有什么，办理房产证有哪些注意事项

　　签订合同只是我们购房的步，后面还有很多事情需要做，如果贷款的话还要办理按揭手续，之后还要办理房产证等等，所以买房是一个比较漫长的过程，尤其是购买期房的朋友，等待的时间会更长一点，大家在等待期间可以先提前了解一下办理房产证费用都有什么？办理房产证有哪些注意事项？

　　办理房产证费用都有什么

　　1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

　　2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　办理房产证有哪些注意事项

　　1、在办理新房房产证时，首先需要注意的就是购房合同，看看合同上办理产证的较后时限，这是开发商需要在购房合同中所约定的条款，大致的时间基本是可以推算出来的。

　　2、在办理房产证前事先将所需资料提前准备好，因为开发商在办理完自己相关手续之后，就会要求业主把办理所需要的相关资料提交上去，由开发商统一代办。

　　3、房产证在办理过程中，房屋所有权人需要注意的是，必须亲自到场领证，并且携带好本人身份证签字确认。另外，还需缴纳相关的办理费用，例如契税、工本费等等。

　　4、如果所购房房屋有办理按揭贷款，那么房产证则需交由贷款银行作为抵押登记证明。

　　以上就是办理房产证费用都有什么？办理房产证有哪些注意事项的相关内容介绍了，办理房产证并不是免费，主要是在这之前大家需要把相应的税费缴纳完才能办理，不知道哪些费用的朋友，可以再看看上文的内容，这些费用可以提前准备好，以及需要提交的资料也要准备齐全。