二手房水电气怎么过户，交易二手房过户办理流程是什么

　　有很多人想快点入住自己的房子，所以就会选择购买二手房，因为二手房不用交房，而且装修的好的二手房，也不用重新装修，就可以直接入住了，也是比较方便的，不过也要办理过户，今天我们要跟大家分享的内容是二手房水电气怎么过户？同时也来说说交易二手房过户办理流程是什么？一起来看看相关的知识吧。

　　二手房水电气怎么过户

　　1、现在的房子电费一般都是插电卡的，很少会有上门收取的。卖方把原电卡留下，买方直接往卡里充钱就可以交电费了，如果想过户的话，带上新办理的房产证和身份证去供电局办理即可。

　　2、水费是由自来水公司收取的，也有很多小区是委托物业公司来上门收取。收水费是不用房产证的，而是直接查水表，所以可以不用过户。如果需要过户的话，需要带上新房产证的原件、复印件、房产所有人的身份证等材料去自来水公司办理。

　　3、燃气过户，带上新的房产证、房产所有人的身份证以及原房主的燃气本，原房主的身份证复印件去燃气公司办理。

　　交易二手房过户办理流程是什么

　　1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

　　3、卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

　　4、进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

　　上面就是今天跟大家分享的有关二手房水电气怎么过户的知识，同时也跟大家介绍了交易二手房过户办理流程是什么的知识，水电气是生活必须品，不可或缺，很多人买了二手房后都要办理水电气过户，所以就必须要了解水电气要如何过户等相关知识，这样在办理过户的时候，按照相关的流程就可以进行办理。