买房契税交给谁，交契税有哪些注意事项

　　买房子的时候是需要缴纳契税，但是有很多人对于契税的缴纳问题了解的不是很多，所以都不知道该把钱交到谁那里。但是如果不缴纳契税的话，又无法办理房产证，所以对于买房契税交给谁和交契税有哪些注意事项都是应该要多了解一些，这样才能够做到正确的买房，现在就让我们一起来了解一下吧。

　　买房契税交给谁

　　契税是税收的一种，要到税务局的征收部门缴纳，有的地区是去交易中心办理，并且契税是由买方来缴纳。缴纳契税需要准备购房合同、户口本、购房发票等材料为其合法身份做证明。

　　交契税有哪些注意事项

　　1、当地契税税率

　　虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

　　2、当地契税变化

　　购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

　　3、考虑购入价

　　购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

　　4、直接缴纳契税

　　很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

　　每个中国公民都应该要按时交纳税费，这是每一个人都应该要承担的责任和义务，有关买房契税交给谁以及交契税有哪些注意事项。上面的文字已经为您做出了非常详细的介绍，其实有关买房有很多的内容都是需要多多的去了解，比如找到一个价格适中而且户型又比较好的房源。