贷款买房拿得到房产证吗，买房房产证多久能下来

　　当我们买了房子之后，最关心的就是房产证的问题，因为只有把房产证拿到手了，才可以证明这套房子是属于你的，对于一些不靠谱的开发商来说，房子已经住了十来年了，但是并没有房产证，那么，为了防止这种现象发生我们要看一下贷款买房拿得到房产证吗，此外，买房房产证多久能下来。

　　贷款买房拿得到房产证吗

　　其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：

　　开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

　　买房房产证多久能下来

　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　上文是根据贷款买房拿得到房产证吗这个问题做出的一些介绍，贷款买房和一次性付全款买房，拿到的房产证时间是相同的，这个并不存在贷款和不贷款，而且我们也知道了，买房房产证多久能下来，这个要根据开发商的办理速度来决定，每个开发商下来的房产证的时间都是不一样的。