租房签合同违约怎么办？租房签合同要特别注意哪几项？

　　在租房过程中签订合同是一个重要的环节，租户和房东需要共同遵守合同内容，确保双方权益得到保障。但是在实际情况中，可能会出现合同违约的情况，这时候就需要了解如何应对和避免此类情况的发生。

　　一、租房签合同违约怎么办？

　　1.当租户违约时，房东可以要求租户继续履行合同，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.如果租户不能按合同约定继续履行，房东可以解除合同并要求租户承担违约责任。

　　3.当房东违约时，租户可以要求房东继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失等违约责任。

　　4.若发生争议，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。

　　二、租房签合同要注意哪几项？

　　1.租金及支付方式：应当明确租金数额及支付方式，避免纠纷的发生。

　　2.租赁期限：应当明确租赁期限及其到期续租、解除等事项，合同期限不得超过20年。

　　3.物业维修：应当明确物业维修的责任及方式，是否由房东或者租户承担。

　　4.房屋用途：应当明确房屋用途及规定，例如是否可以进行商业活动等。

　　5.违约责任：应当明确违约责任及其赔偿方式，以及争议解决方式。

　　总之，在签订租房合同时，双方应当认真阅读合同内容，确保合同明确、详尽，避免违约情况的发生。如果出现违约，应当及时采取措施，保护自己的合法权益。当然，如果有任何问题，也可以咨询专业的律师或房产中介人员。