房产70年产权到期后归谁所有？房屋产权有哪几种类型？

　　在中国的房地产市场中，70年产权是一个广为人知的概念。在很多人的印象中，70年产权到期后房子就要归国家所有，因此很多购房者对此表示担忧。那么到底70年产权到期后房子归谁所有呢？

　　房产70年产权到期后归谁所有？

　　首先，我们需要明确一点：70年产权到期后，房子的所有权是归房屋所有人的。70年产权只是规定了房屋的土地使用权，而不是房屋的所有权。因此，只要房屋所有人拥有合法的产权证书，那么这个房子就是私人财产，国家只是拥有土地权。

　　此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。

　　在这个过程中，我们需要注意的是，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。这一点需要注意，因为在一些情况下，产权归属可能会因为合同约定不明确而产生争议。

　　房屋产权有哪几种类型？

　　除了70年产权外，还有其他的房屋产权类型。主要有以下几种：

　　1.永久产权：这种产权方式只适用于国有土地上的房屋，即国有土地上的房屋可以获得永久产权。但是，需要注意的是，这种产权方式并不普遍，只针对一些特殊的情况。

　　2.40年产权：这种产权方式是指房屋的土地使用权期限为40年。这种产权方式在一些地区比较常见，但是需要注意的是，房屋所有权并没有到期，只是土地使用权到了期限。

　　3.50年产权：这种产权方式与40年产权类似，是指房屋的土地使用权期限为50年。这种产权方式在中国的房地产市场中比较常见，适用于大多数情况。

　　总之，房产70年产权到期后房子的所有权是归房屋所有人的。而除了70年产权外，还有永久产权、40年产权、50年产权等不同的产权方式。购房者在购买房屋时需要注意产权类型，以及相关的土地使用权期限和续期方式，以避免未来出现产权纠纷。