政府对房地产的调控政策有哪些？哪些政策最能刺激人们买房

　　政府对房地产的调控政策有哪些？哪些政策最能刺激人们买房？自2005年以来，中国房地产市场经历了一波高速增长，政府也不断出台政策对楼市进行调控。近年来，楼市调控政策层出不穷，对于购房者来说，哪些政策能够刺激购房需求？本文将分别对政府最新推出的房地产调控政策进行介绍。

　　政府对房地产的调控政策有哪些？

　　首先，税费优惠政策是政府调控房地产市场的主要手段之一。例如，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，可以大幅降低购房者的成本。此外，政府还出台了一系列的住房税费优惠政策，包括对首次购房者的奖励以及对二套房的税费优惠等，这些政策都可以起到鼓励购房的作用。

　　其次，鼓励租售并举也是政府调控房地产市场的重要措施之一。政府鼓励机构投资者持有库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。此外，有关部门针对房屋租赁情况，还给予了一些补贴政策，鼓励购房者将房屋出租，从而增加住房供应。

　　第三，居住证新政也是政府调控房地产市场的一种新尝试。居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡应为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

　　第四，调整公积金贷款的利率也是政府调控房地产市场的一项重要措施。公积金贷款利率的降低可以让购房者的负担更轻，从而增加购房需求。

　　第五，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。这些政策可以使农民工更容易购买自己的房屋，同时也有助于消化库存。

　　第六，户籍轨制改革成为各地去库存主要手段之一。通过改革户籍制度，取消城乡二元户籍制度，让更多的城市人口享受到与本地居民同等的福利待遇，从而增加购房需求。

　　最后，贷款首付降低也是政府调控房地产市场的一项举措。近年来，政府不断推出各种降低首付比例的政策，降低购房门槛，从而增加购房需求。

　　综上所述，政府对房地产的调控政策有很多，不同的政策针对的人群和效果也不同。购房者可以根据自身情况选择适合自己的购房政策。