房地产公司营业税税率是多少？买房选开发商一定要看哪些方面？

　　随着房地产行业的发展，房地产公司已经成为市场上的重要角色。对于房地产公司的税负问题，大家可能会有疑问，那么房地产公司营业税税率是多少呢？

　　房地产公司营业税税率是多少？

　　营改增后，房地产企业不再缴纳营业税。但是对于房地产增资税税率，一般为11％。根据《增值税暂行条例》第二条，增值税税率有两种情况，一种是17％，适用于纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物；另一种是11％，适用于纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物。因此，房地产公司一般适用于11％的税率。

　　但是需要注意的是，税率只是一个方面，对于房地产公司来说，税收筹划是非常重要的一环。公司可以通过优化业务模式、调整产品结构、合理运用税收优惠政策等方式，降低税负，提高盈利能力。

　　买房选开发商一定要看哪些方面？

　　对于购房者来说，如何选择一个好的开发商也是非常重要的。以下是几个需要注意的方面：

　　1.信誉度。购房者在选择开发商时，可以通过了解开发商的历史记录、业绩、口碑等信息，来判断其信誉度。选择信誉度高的开发商，可以降低购房者的风险。

　　2.项目品质。购房者需要了解开发商的建筑品质、工程质量等方面的信息。可以通过实地考察、查阅相关评价等方式，来了解开发商的项目品质。

　　3.售后服务。购房者在选择开发商时，需要了解其售后服务的质量和效率。开发商的售后服务好不好，直接关系到购房者的居住体验。

　　4.价格和优惠政策。价格和优惠政策是购房者选择开发商时需要考虑的重要因素。购房者需要了解开发商的价格是否合理，并且可以通过了解优惠政策等信息，来降低购房成本。

　　综上所述，房地产公司营业税税率一般为11％，但对于企业来说，税收筹划是非常重要的一环。购房者在选择开发商时，需要注意其信誉度、项目品质、售后服务、价格和优惠政策等方面的信息。