买房交了首付还可以退吗？哪些情况下可以申请退房？

　　在购房过程中，如果出现特殊情况或者开发商未能履行合同中的义务，购房人可以申请退房。那么在交了首付后还可以退房吗？答案是可以的。在特定情况下，购房人可以申请退房，下面我们来看一下哪些情况下可以申请退房。

　　1、延迟交房

　　开发商在与购房人签署合同时，往往会在合同中规定开发商交房的时间，一般情况下，开发商必须在规定的交房日期前交付给购房人。如果开发商延迟交房，超过了合同中规定的时间，购房人可以要求开发商退房。根据法律规定，如果开发商延迟交房，购房人可以要求开发商退房，并且要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　2、合同无效

　　开发商在盖房子之前必须要取得相关部门的批文和证件，如果开发商缺少有效证件和批文，与购房人签署的合同就是无效合同。如果出现这种情况，购房人有权要求开发商退房，并要求开发商返还购房人交纳的房款。

　　3、无法取得产权证

　　产权证是房产的重要证明，拿到产权证才能算是真正拥有了房产。但是，由于开发商的原因，购房人无法在合同约定的期限内取得产权证，购房人可以要求退房。当然，在签订合同时，购房人可以在合同中约定此条件，如果没有约定，购房人需要通过法律途径来维权。

　　总之，购房交了首付后还可以退房，但需要满足特定的条件。如果开发商无法按照合同约定的时间交房，或者合同无效，或者无法取得产权证，购房人可以通过法律手段来维权，要求开发商退房，并要求返还房款或双倍返还订金或支付房款利息。购房人在签订合同时，一定要认真阅读合同条款，以免因为自身疏忽而造成损失。