买房首付不够，凑首付款的现实方法有哪些？

　　随着房价的飞涨，越来越多的人在购买房屋时面临首付不足的问题。那么，应该如何解决这一问题呢？下面，本文将为大家介绍几种凑首付款的现实方法。

　　凑首付款的现实方法有哪些？

　　一、发动身边的亲朋好友

　　首先，可以考虑向身边的亲朋好友借款。当然，这需要建立在亲戚朋友有闲钱可以借出的前提下，并且需要签订借款合同，明确利息和还款时间等具体细节。此外，要注意避免因为借贷关系引发的不愉快。

　　二、好好利用公积金

　　其次，可以考虑好好利用公积金。虽然公积金不能以首付款名义提取，但可以先垫资后“报销”。如果你的公积金账户余额较高，且可以通过提高公积金缴存比例来增加账户余额，那么就可以考虑多缴纳公积金，以便在购房时多一些资金来源。

　　三、抵押已有房产

　　如果名下已有房产，符合抵押条件的，可以去银行抵押。这种方法适用于已经拥有一套房屋但首付不足的人群。通过抵押已有房产，可以获得一定的贷款额度，用于购买新房。当然，这也需要考虑债务负担和风险控制等问题。

　　四、变现抵首付

　　除此之外，如果你在平日里买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。这种方法需要提前规划理财计划，并在购房前一定时间内提前赎回，以确保足额的首付款。当然，这也需要注意风险控制和税费问题。

　　综上所述，凑首付款的方法有很多，但需要综合考虑自身情况和具体实际情况选择适合自己的方法。购房是一项大事，需要谨慎规划和决策，以确保自身财务安全和稳定。