地下车库变身洗车店让居民担忧，地下车库是否可以用做经营？

　　近日，位于武汉市东湖新技术开发区的某小区，因为小区地下车库变身洗车店让居民担忧，到底是怎么回事？地下车库是否可以用做经营？

　　地下车库变身洗车店让居民担忧

　　据极目新闻，近日，位于武汉市东湖新技术开发区的中建东湖锦城小区业主群内，因为负二层地下车库里加盖洗车房的事情，大伙儿讨论热烈。业主秦先生（化姓）表示，此次引进洗车房项目并没有公示征求意见，大家知道的时候，洗车房大体已经建好了。

　　极目新闻记者来到现场实地探访，了解到地下停车场的产权属于地产公司后，地产公司也向记者承诺，洗车店将不对外经营，只服务于在停车场购买车位的车主，而且将免费服务于车主，不以营利为目的。

　　在洗车房的墙面上，记者注意到张贴了一张情况说明，上面写道，目前该汽车生活馆不对外经营，只给新购买车位的业主免费提供服务。若后期经营性质发生改变，将及时向相关部门申请汇报并依法办理合法手续。

　　地下车库是否可以用做经营？

　　原则上不可以。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主（整栋）的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。

　　《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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