北京或将告别大批“拆迁暴发户”，北京征地补偿新规是怎样的？

　　近日，北京征地补偿新规拟公开征求意见，北京或将告别大批“拆迁暴发户”。此新规一出便引发众多网友围观讨论，那么北京征地补偿新规到底是怎样规定的？

　　北京或将告别大批“拆迁暴发户”

　　据华夏时报，时隔将近20年，北京集体土地征收补偿政策再现重大调整。近日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了一则关于对《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》公开征求意见的公告。根据该公告，北京将按照《土地管理法》的要求，将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。

　　北京征地补偿新规是怎样的？

　　据北京市规自委《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿，下文称《办法》），北京征地补偿拟实行以下新规：

　　1、补偿方式

　　《办法》拟提出，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置方式或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。

　　实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋宅基地房屋重置成新价。

　　2、补偿标准

　　《办法》拟规定，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年（含）之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。

　　3、非住宅补偿

　　《办法》拟指出，对非住宅房屋应采取货币补偿的方式。货币补偿包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费。公共公益设施确需迁建的，应当迁建。

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