江西一小区多次延期交房，延期交房最多能延多久？

　　近几年，开发商延期交房的现象时有发生，有的只是因为某些特殊原因短暂延期，而有的则多次延期甚至烂尾。近日，上饶广信区多位网友就在某官方平台反映，广信区十里风荷小区屡次延期交房，引起业主担忧。对此，广信区住建局回应，预计今年6月30日交房。那么有人就问了，延期交房最多能延多久？延期交房赔偿标准通常是怎样的？

　　延期交房最多能延多久？

　　实际不存在最长能延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。延期交房超过三个月，购房者有权要求解除合同。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　延期交房赔偿标准通常是怎样的？

　　延期交房违约赔偿标准通常是按照已支付房产价格总额的1％－1‰乘以天数进行计算，具体金额要看与开发商签的合同约定。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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