房产赠与公证是永久有效吗？房屋赠与过户需要哪些条件？

　　在实际生活中，直系亲属之间过户房产通常会选择赠与过户，在这之前通常也会去做相关公证。那么房产赠与公证是永久有效吗？房屋赠与过户需要哪些条件？

　　房产赠与公证是永久有效吗？

　　一般公证书的有效期和合同内容有关，像是房产赠与这种永久性过户的，赠与公证书也是长期有效。不过赠与是可以撤销的，如果赠与被撤销了，那么赠与公证书也没有没有效力了。但一般的赠与房产撤销的情况相对来说并不多。

　　房屋赠与过户需要哪些条件？

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

　　5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　房产赠予过户要交哪些费用

　　1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

　　2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7％、教育费附加3％。

　　3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05％的比例缴纳。

　　5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

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