楼上漏水商家拒缴物业费获法院支持，楼上漏水到楼下到底谁负责？

　　在日常生活中，我们偶尔会遇到一些邻里纠纷，比如楼上漏水到楼下这种情况。最近，网络上流传一起案件，讲的是江苏一男子在某商场租了商铺，之后发现楼上的商铺开始往下漏水。男子多次向物业反映未果，便拒缴漏水期间的物业费，提出撤柜申请。对此，商场管理公司将男子告上法庭，要求其支付物业费及违约金。法院审理认为，原告未履行管理义务的情况下，被告有权拒绝支付漏水问题存在期间的服务费。这起案件，讲的是商业物业方面的漏水责任纠纷。那么如果是日常居民住宅，楼上漏水到楼下到底该由谁负责？小区物业维修的职责范围包括哪些？

　　楼上漏水到楼下到底谁负责？

　　楼上漏水到楼下责任谁来承担，取决于漏水的原因，一般情况下，如果是楼上的水管漏水，则楼上的业主负责负责；如果是楼下的水管漏水，则楼下的业主负责负责；如果是公共水管漏水，则物业公司负责负责；如果是楼上房屋屋顶、墙壁、地面、地板等漏水，则楼上的业主负责负责。

　　物业维修的职责范围包括哪些？

　　物业维修的职责范围包括但不限于：

　　1、维护和修理物业设施：例如电梯、电气、暖气、管道、门窗、墙壁、地板、家具等；

　　2、定期检查和维护物业设施，以确保它们的安全性和可靠性；

　　3、确保物业的安全：例如安装和检查安全门、灭火器、烟雾报警器、消防设备等；

　　4、定期清洁和保养物业设施，以确保其外观整洁、美观；

　　5、维修室内外的摄像机和监控设备，以确保物业的安全；

　　6、定期检查物业的灯光和空调设备，以确保其正常运行；

　　7、检查和维护物业的消防安全设施，以确保其可靠性；

　　8、定期检查和维护物业的绿化设施，以确保其美观和安全性；

　　9、协助物业管理部门解决各种问题，以确保物业的正常运行；

　　10、协助物业管理部门解决紧急情况，以确保物业的安全。

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